兩岸房市景氣開始衰退,不少投資客選擇離場,導致房價進一步下跌。其中,受到房市調控政策的影響,北京周邊地區出現中古屋拋售潮,拿房子跟銀行借貸而台灣北部則有包括淡海、青埔等重劃區新屋每坪價格持續下探至「1」字頭,不少建新車貸款條件商降價求售。兩岸房市景氣同時遇冷,業者業績節節下滑,苦不堪言。



針對目前北京房市買氣,當地房仲表示,近來一批降價房源湧入市場,大部分來自急於拋售的投資客。另外,成交價格持續下探,也讓建商業績大受衝擊。跌勢未來還將持續

台新信貸照會後個人信貸比較北京周邊的燕郊、通州等地房價高居不下,但2016年下半年後反轉下跌,市場人士認為,跌勢未來還要持續一段時間。《北京商報》報導,當地多位房仲指出,最近3個月內燕郊中古屋的成交價格普遍下跌,從每平方公尺3萬人民幣,降至每平方公尺2.4萬至2.5萬人民幣。房市走跌,與投資客的拋售潮密切相關。有房仲表示,眼見北京及周邊地區的防市政策不斷收緊,且成交價格走跌,許多投資客紛紛選擇拋售套現。現房貸利息計算方式在燕郊新的中古屋房源,多半都是投資客丟出來的,這些房產的底價通常偏低,且往往有很大的議價空間。當地房仲直言,上述類型的房源不斷入市的結果,成為進一步拉低中古屋成交價的主因。建商面臨虧損窘境大陸新屋同樣受到衝擊,不僅買氣下降,房價漲幅也持續走跌,建商面臨虧損窘境。根據《每日經濟新聞》報導,去年房市景氣正好時,安徽合肥眾多建商不惜鉅資取得土地和蓋房,如今不是被迫價降求售,就是資金鏈緊張。台灣情況也好不到哪裡去。根據媒體報導,過去北台灣多處重劃區房價面臨重新修正,包括淡海、青埔等,新屋成交價格持續下探。據了解,過去這些地區的成交價一度喊到3、4字頭,但最近1年多,成交價在1字頭的情況越來越多。更有建商直接在建案廣告寫著1字頭房價,降價求售意味相當濃厚。除建商認賠求售外,報導指出,一些投資客也開始離場轉售,也是北台灣重劃區房價下跌的主因。目前新屋和中古屋行情已不如去年。(旺報)
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